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楼板隔声绿色建筑探析

1引言

多年来,我国住宅建筑的建筑隔声问题是物业管理中投诉最多的问题之一。由于上下层楼板隔声效果太差,造成楼上楼下住户矛盾;由于相邻分户墙隔声效果差,引起左右邻居不睦。这个建筑隔声问题逐渐受到一些知名房企的重视,在一些楼盘设计中充分考虑了建筑隔声技术,取得了很好的效果。但是更多的开发商出于利益的考虑,在绿色建筑方面做得比较少,采用建筑隔声技术也只是满足一些规范的最低标准,隔声效果极不理想,建筑隔声问题的存在越来越影响楼盘住户的生活质量。定位于绿色建筑住宅项目,如何做好建筑物的噪声控制,意义重大。良好的隔声也是绿色建筑的重要特征之一。本文主要从楼板隔声角度进行一些探讨性分析。

2楼板隔声的常规做法

工程上常用的楼板简易隔声措施为:增设50mm厚水泥焦碴(也作为穿电线管的垫层)。这种作法可使隔声量达75dB,隔声效果改善有限。近些年,由于降低住宅层高的影响,水泥焦碴垫层也改为细石混凝土垫层。有时候,工程上也会采用水泥焦碴加上水泥砂浆的综合做法,但同样,隔声效果的改善不明显。在商品住宅的市场中,主要以毛坯房为主,住宅楼板结构构造相对比较简单。近几年精装修房的出现,在一定程度上改善了楼板结构,使隔声效果得到很大的改善(木地板和地毯等材料的使用对楼板局部的隔声效果有很大的提高)。有部分开发商也开始重视隔声技术的应用,在楼板结构中特殊的楼板隔声系统,确保其产品在这方面得到很大的改善,从而在市场上形成一定的口碑。作为定位于绿色建筑的住宅,在楼板隔声方面应有实质性的投入,确保住宅品质的实质性提高,实为必要。

3改善隔声性能的措施

通过市场调研,成熟的隔声产品都能有效降低楼板撞击声的传播,且不显著增加屋高和结构荷载。一般都是通过在混凝土结构楼板上安装一道弹性隔声垫层,从而达到与结构楼板隔离的目的。

3.1隔声毡

隔声毡由高分子金属粉末、各类助剂配制反应,再经压制而成,是控制噪声在传递途径中声衰减措施的一种新型隔声材料。这种产品具有材质轻、阻燃、强度大、柔软、施工方便(干式施工)及成本低的特点。

3.2隔声垫

隔声垫采用突破性的挤塑聚乙烯赛闭孔泡沫材料,具有出色的防水防潮性能、压缩桡曲、热稳定性好、可回收利用、耐化学品腐蚀、抗霉菌及真菌生长、施工工艺简单、安装快、综合成本低的特点。目前,国内对绿色三星级建筑的评价中会在室内环境质量的控制方面提出,楼板的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。如果采用以上几种隔声方式,隔声效果将比绿色三星级建筑的要求还要理想,如果施工工艺确保,那么将达到或者超过五星级酒店要求的标准,真正实现绿色建筑的目标。

4楼板隔声成本增量分析

市场研究表明,一般情况下,楼板设置隔声构造后增加的造价约20~40元/m2。如果以昆山主题公园A1地块项目其中一套三室二厅的户型为例,楼板层增设隔声材料后约增加3000~6000元成本。同时,为防止混凝土开裂,需要铺设双层钢筋,并浇筑一层混凝土,这样会增加土建造价约20元/m2,以同样的户型估算,成本增加约为3000元。这对一套100余万元的购房款来说,所占的成本百分比很少,但取得的将是住户非常在意的隔声效果,显而易见,这是销售的一个重要卖点。

5影响隔声效果的因素控制

虽然隔声产品在材料质地及性能方面都有优异的表现,但是,如果施工工艺及质量方面没有正确控制,将大大影响隔声效果。所以,有必要对隔声系统的施工过程进行控制。(1)在铺设隔声材料之前,应对楼板结构层进行清理找平,基面要求平整,无空鼓、突起物、无明水。(2)隔声材料和楼板之间无须粘结,直接空铺于地板之上,隔声材料接缝处用胶带封严(应保证有10cm宽的搭接),防止上层混凝土施工时移位,水泥砂浆渗入到隔声材料下方,造成传声桥。隔声材料铺至墙脚位置时,应卷起,卷起高度应该足以包裹装饰层和保护层,避免形成声桥。(3)为避免隔声材料在浇筑混凝土保护层时遭到破坏,应在隔声材料上覆盖一层增韧性PE保护膜,减少细石混凝土层产生裂缝的风险。(4)为防止混凝土开裂,铺设钢筋时,应注意保护好下层的隔声材料和保护膜,钢筋放置宜在混凝土层的中部偏上位置。如果钢筋位置偏下,就起不到拉结的作用,且易开裂。(5)如果结合地暖,那就应该在(3)提到的保护膜上再铺设一层挤塑保温板,以确保地暖施工及运行过程中,对隔声层不产生影响甚至破坏。

6小结

2012年8月1日正式实施的国家标准《住宅设计规范》(GB50096-2011)里面新增了建筑隔声的内容:住宅建筑的体形、朝向和平面布置应有利于噪声控制。当居住空间与可能产生噪声的房间相邻时,分隔墙和分隔楼板应采取隔声降噪措施。新规范的隔声新内容的出现,说明国家对建筑隔声工作的重视程度越来越高。建筑隔声的完善能够贡献给住户很直接的舒适体验,楼板隔声首当其冲。通过使用隔声材料,再加上正确的施工工艺,必然对建筑的隔声效果产生积极的影响。楼板隔声的投入占总投资的比例较少,小投入可以产生大效果,在隔声效果方面替绿色建筑打上标签,是合理的,也是可行的。

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